Residencial Tatiana, Rua Lino Coutinho, 613: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Tatiana (Rua Lino Coutinho, 613), de R$ 750 mil a R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.205/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lino Coutinho, 613 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 900 m. Também anunciado como “Tatiana”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Tatiana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 770 mil | R$ 875 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 750 mil | R$ 828 mil | — |
4 apartamentos à venda no Residencial Tatiana
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.205/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 158 m² | 6 | R$ 790.000 |
| 29/10/2025 | 158 m² | 2 | R$ 600.000 |
| 17/09/2024 | 158 m² | 6 | R$ 696.460 |
| 06/10/2023 | 158 m² | 8 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 790 mil | R$ 10.000/m² |
| 2025 | 1 | R$ 600 mil | R$ 7.595/m² |
| 2024 | 1 | R$ 696 mil | R$ 8.816/m² |
| 2023 | 2 | R$ 590 mil | R$ 7.468/m² |
| 2021 | 1 | R$ 630 mil | R$ 7.975/m² |
| 2020 | 1 | R$ 500 mil | R$ 6.329/m² |
| 2019 | 1 | R$ 550 mil | R$ 6.962/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Tatiana foi construído em 1999 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Tatiana
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Tatiana?
4 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 980 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Tatiana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.601/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.205/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Tatiana?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/03/2026, foi de R$ 790.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Residencial Tatiana foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Tatiana foi construído em 1999 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Tatiana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 196 dias; o mais antigo, desde 18/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Tatiana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Tatiana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 900 m em linha reta.