Apartamento de 79 m² com 3 quartos na Rua Lino Coutinho, Ipiranga: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 9.494/m² · condomínio R$ 973 · IPTU R$ 440
- 79 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio TATIANA
- Estação Ipiranga a 910 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 350 dias: Smart Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 18/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.498/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.816/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 750.000
- Smart BrokersR$ 780.000
- ShisanR$ 795.000
- LopesR$ 805.000
Descrição
Apartamento de 79 m² na Rua Lino Coutinho, com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas. A sala tem espaço para dois ambientes e varanda; cozinha e lavanderia contam com armários planejados. Um dos anúncios também menciona ar-condicionado e terraço. Há divergência sobre depósito: um anúncio cita esse item, enquanto os demais não o mencionam. O Condomínio Vertical Tatiana foi construído em 1999. Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, academia, sauna, quadra, playground e brinquedoteca; um deles informa portaria 24 horas. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 911 metros. O entorno inclui comércio, serviços, o Museu do Ipiranga e o Sesc Ipiranga.
