Edifício Maria Fernanda, Rua Dos Patriotas, 618: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Maria Fernanda (Rua Dos Patriotas, 618), por R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 6.740/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Dos Patriotas, 618 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 980 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Maria Fernanda
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.740/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 85 m² | 1 | R$ 337.000 |
| 12/05/2026 | 85 m² | 6 | R$ 315.000 |
| 23/03/2026 | 84 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 20/03/2026 | 85 m² | 5 | R$ 315.000 |
| 20/01/2026 | 84 m² | 9 | R$ 335.000 |
| 28/11/2025 | 84 m² | 13 | R$ 355.000 |
| 08/08/2024 | 85 m² | 9 | R$ 390.000 |
| 09/01/2024 | 84 m² | 5 | R$ 207.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 335 mil | R$ 6.720/m² |
| 2025 | 1 | R$ 355 mil | R$ 7.163/m² |
| 2024 | 2 | R$ 298 mil | R$ 5.977/m² |
| 2023 | 1 | R$ 258 mil | R$ 5.137/m² |
| 2022 | 6 | R$ 288 mil | R$ 5.733/m² |
| 2021 | 3 | R$ 300 mil | R$ 5.982/m² |
| 2020 | 5 | R$ 275 mil | R$ 5.484/m² |
| 2019 | 3 | R$ 250 mil | R$ 4.985/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maria Fernanda foi construído em 1984 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maria Fernanda
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maria Fernanda?
1 apartamento, por R$ 380 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maria Fernanda?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.500/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.740/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maria Fernanda?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 337.000 por 85 m² de área construída.
Quando o Edifício Maria Fernanda foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maria Fernanda foi construído em 1984 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maria Fernanda estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 141 dias; o mais antigo, desde 18/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maria Fernanda tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maria Fernanda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 980 m em linha reta.