Conjunto Residencial Independencia, Rua dos Patriotas, 1121: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Independencia (Rua dos Patriotas, 1121), por R$ 260 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.127/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Patriotas, 1121 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 490 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Independencia
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.127/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | 74 m² | 1 | R$ 300.000 |
| 11/02/2026 | 72 m² | 3 | R$ 299.000 |
| 20/10/2025 | 74 m² | 1 | R$ 315.000 |
| 14/02/2025 | 57 m² | 2 | R$ 260.000 |
| 10/07/2024 | 72 m² | 4 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 300 mil | R$ 5.066/m² |
| 2025 | 2 | R$ 288 mil | R$ 5.443/m² |
| 2024 | 1 | R$ 270 mil | R$ 4.630/m² |
| 2023 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.287/m² |
| 2021 | 1 | R$ 230 mil | R$ 4.655/m² |
| 2020 | 1 | R$ 290 mil | R$ 4.838/m² |
| 2019 | 1 | R$ 200 mil | R$ 4.048/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Independencia foi construído em 1947 e tem 4 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Independencia
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Independencia?
1 apartamento, por R$ 260 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Independencia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.643/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.127/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Independencia?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/02/2026, foi de R$ 300.000 por 74 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Independencia foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Independencia foi construído em 1947 e tem 4 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Independencia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 490 m em linha reta.