Quanto vale?

Edifício El Escorial, Rua Costa Aguiar, 1921: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício El Escorial (Rua Costa Aguiar, 1921), de R$ 1,35 milhão a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,4 milhão em 07/2026 (ITBI). Dados de 06/11/2026.

Rua Costa Aguiar, 1921 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 1,2 km. Também anunciado como “El Escorial”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 1,35 milhão a R$ 1,4 milhão
m² pedidoR$ 7.947/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 8.788/m²área privativa estimada · pedido −10%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

2 apartamentos à venda no Edifício El Escorial

9% abaixo do mercado
R$ 1.350.000
172 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 7.849/m²
R$ 1.400.000
174 m² · 4 quartos
R$ 8.046/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.788/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
02/07/2026270 m²13R$ 1.400.000

Vendas por ano

5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20261R$ 1,4 milhãoR$ 8.788/m²
20232R$ 1,15 milhãoR$ 6.129/m²
20211R$ 1 milhãoR$ 5.330/m²
20201R$ 800 milR$ 5.022/m²

Sobre o prédio

O Edifício El Escorial foi construído em 1987 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 1,35 milhãoMegabrasil Imóveis1 apto · desde R$ 1,4 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Dom Ipiranga4Edifício Palazzo Santorini4Edifício Residencial Park2Life Park Ipiranga2Edifício Palais de Versailles2

Prédios perto daqui

Edifício Palais de Versaillesa 20 m · 2 à vendaDom Ipirangaa 100 m · 4 à vendaB.freea 150 m · 2 à vendaSoberano Parque do Ipirangaa 220 m · 8 à vendaEdifício Fratelli Di Francescoa 230 m · 3 à venda

Apartamentos à venda na Rua Costa Aguiar → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício El Escorial

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício El Escorial?

2 apartamentos, de R$ 1,35 milhão a R$ 1,4 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício El Escorial?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.947/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 8.788/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício El Escorial?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 1.400.000 por 270 m² de área construída.

Quando o Edifício El Escorial foi construído e quantos andares tem?

O Edifício El Escorial foi construído em 1987 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Edifício El Escorial tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício El Escorial fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 1,2 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.