Apartamento de 172 m² com 4 quartos na Rua Costa Aguiar, Ipiranga: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 7.849/m² · condomínio R$ 1.800
- 172 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio EL ESCORIAL
- Metrô Sacomã a 1,2 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.082/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.788/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento de 172 m² no Edifício El Escorial, com living para dois ambientes e terraço. São 4 dormitórios, dos quais 2 suítes, além de banheiro social, copa, cozinha, despensa e área de serviço. O imóvel também tem banheiro de serviço, armários e depósito, além de 4 vagas. Os dados informam 5 banheiros no total. O prédio tem um apartamento por andar e oferece piscina, sala de ginástica, playground e salão de festas. Fica no Ipiranga, a cerca de 1.165 metros da estação Sacomã, da linha 2-Verde. Os dados indicam que o edifício foi construído em 1987 e teve vendas registradas até 2026.
