Edifício José Marcondes Machado, Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício José Marcondes Machado (Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168), por R$ 2,65 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.172/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 300 m. Também anunciado como “José Marcondes Machado”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício José Marcondes Machado
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.172/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 191 m² | 4 | R$ 1.000.000 |
| 21/11/2025 | 191 m² | 10 | R$ 1.160.000 |
| 26/03/2025 | 260 m² | 13 | R$ 1.250.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 7.172/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,21 milhão | R$ 7.453/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 7.172/m² |
| 2021 | 2 | R$ 935 mil | R$ 6.706/m² |
Sobre o prédio
O Edifício José Marcondes Machado foi construído em 1973 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício José Marcondes Machado
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício José Marcondes Machado?
1 apartamento, por R$ 2,65 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício José Marcondes Machado?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.722/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.172/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício José Marcondes Machado?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 1.000.000 por 191 m² de área construída.
Quando o Edifício José Marcondes Machado foi construído e quantos andares tem?
O Edifício José Marcondes Machado foi construído em 1973 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício José Marcondes Machado tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício José Marcondes Machado fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 300 m em linha reta.