Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Doutor Gabriel dos Santos, Higienópolis: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 14.722/m² · condomínio R$ 2.840
- 180 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JOSÉ MARCONDES MACHADO
- Metrô Marechal Deodoro a 300 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.859/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.172/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.650.000
Descrição
Apartamento à Venda em Higienópolis – Andar Alto com Varanda, Reforma Total com Projeto de Arquiteta Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, este apartamento em andar alto oferece uma vista privilegiada e muita luminosidade natural. Está sendo totalmente reformado, com um projeto moderno e sofisticado assinado por arquiteta, priorizando funcionalidade, conforto e design contemporâneo. Destaques do imóvel: Andar alto com excelente iluminação e ventilação Varanda charmosa integrada à área social Planta bem distribuída com ambientes amplos Reforma completa (hidráulica, elétrica, acabamentos) Acabamentos de alto padrão e materiais de primeira linha Cozinha planejada, integrada ao living Suítes confortáveis, com marcenaria sob medida Prédio com segurança e portaria 24h Ideal para quem busca morar com estilo em um imóvel novo, com o charme e a solidez da arquitetura clássica de Higienópolis.
