Poema Granja Julieta, do Carreiro de Pedra, 111: 22 apartamentos à venda
22 apartamentos à venda no Poema Granja Julieta (do Carreiro de Pedra, 111), de R$ 1,59 milhão a R$ 2,85 milhões; nos últimos 36 meses venderam 46 por R$ 12.568/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
do Carreiro de Pedra, 111 · Granja Julieta, São Paulo · Estação João Dias a 880 m. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Poema Granja Julieta
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 18 | R$ 1,59 milhão | R$ 1,79 milhão | R$ 14.801/m² |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 1,65 milhão | R$ 2,54 milhões | R$ 16.522/m² |
22 apartamentos à venda no Poema Granja Julieta
Preço de mercado
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Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
46 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.568/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 217 m² | 13 | R$ 1.510.000 |
| 30/07/2026 | 217 m² | 19 | R$ 1.700.000 |
| 15/07/2026 | 261 m² | 5 | R$ 2.110.000 |
| 30/06/2026 | 261 m² | 21 | R$ 1.500.000 |
| 23/04/2026 | 217 m² | 5 | R$ 1.500.000 |
| 22/04/2026 | 217 m² | 23 | R$ 1.630.000 |
| 31/03/2026 | 261 m² | 15 | R$ 2.588.200 |
| 23/03/2026 | 261 m² | 18 | R$ 2.250.000 |
| 13/03/2026 | 217 m² | 17 | R$ 1.740.000 |
| 02/02/2026 | 217 m² | 22 | R$ 1.480.000 |
Vendas por ano
129 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 1,65 milhão | R$ 13.833/m² |
| 2025 | 17 | R$ 1,53 milhão | R$ 12.568/m² |
| 2024 | 15 | R$ 1,49 milhão | R$ 12.317/m² |
| 2023 | 17 | R$ 1,36 milhão | R$ 11.144/m² |
| 2022 | 13 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.636/m² |
| 2021 | 30 | R$ 1,23 milhão | R$ 9.509/m² |
| 2020 | 12 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.756/m² |
| 2019 | 14 | R$ 998 mil | R$ 8.358/m² |
Sobre o prédio
O Poema Granja Julieta foi construído em 2009 e tem 24 pavimentos e 368 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Poema Granja Julieta
Quantos apartamentos estão à venda no Poema Granja Julieta?
22 apartamentos, de R$ 1,59 milhão a R$ 2,85 milhões, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Poema Granja Julieta?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.193/m². Nas 46 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.568/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Poema Granja Julieta?
46 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.510.000 por 217 m² de área construída.
Quando o Poema Granja Julieta foi construído e quantos andares tem?
O Poema Granja Julieta foi construído em 2009 e tem 24 pavimentos e 368 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Poema Granja Julieta estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (11 de 22 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 57 dias; o mais antigo, desde 17/12/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Poema Granja Julieta tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Poema Granja Julieta fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 880 m em linha reta.