Apartamento de 121 m² com 3 quartos em do Carreiro de Pedra, Granja Julieta: R$ 1,6 mi
R$ 1.649.000
R$ 13.628/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 500
- 121 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Poema Granja Julieta
- Estação João Dias a 930 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.050/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.568/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.649.000
Descrição
Apartamento à venda no Condomínio Poema Granja Julieta, na Granja Julieta, zona sul de São Paulo, com 121 m² de área útil e planta bem distribuída entre a área social e a íntima. A vista é livre e a iluminação natural é abundante ao longo do dia, o que dá ao imóvel uma sensação de amplitude maior do que a metragem sugere. A área social reúne duas salas integradas, que se abrem para a varanda gourmet com churrasqueira, o espaço natural para receber. O lavabo atende as visitas sem invadir a parte íntima. A cozinha tem armários planejados e conta com despensa e área de serviço independente, além de dependência de serviço. Na ala íntima são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, com 2 banheiros ao todo. Os ambientes já vêm com armários planejados: dormitórios, cozinha, banheiros, sala, escritório e área de serviço. Isso reduz de forma relevante o custo e o tempo da mudança, porque a marcenaria, que costuma ser o item mais caro e mais demorado de um apartamento desta metragem, já está resolvida. O imóvel tem ainda ar-condicionado, alarme, interfone e portão eletrônico, e são 2 vagas cobertas de garagem. O condomínio é fechado, com 2 elevadores e portaria com controle de acesso. O lazer contempla piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva, e o condomínio aceita pets. A localização é o outro ponto forte. A região concentra boas opções de ensino a poucos minutos, entre elas o Colégio Elvira Brandão, o Colégio Paralelo, a Casinha Pequenina e o SENAI FATEC Suíço-Brasileira Paulo Erne…
