Edifício Residencial Parque dos Passaros, Rua da Bica, 410: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Residencial Parque dos Passaros (Rua da Bica, 410), de R$ 510 mil a R$ 854 mil; nos últimos 36 meses venderam 36 por R$ 6.680/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua da Bica, 410 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô Freguesia do Ó a 560 m. Também anunciado como “Parque dos Passaros”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Residencial Parque dos Passaros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 510 mil | R$ 572 mil | R$ 6.488/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Residencial Parque dos Passaros
17% abaixo do mercado2 imobiliárias
15% abaixo do mercado2 imobiliárias
2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
36 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.680/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 140 m² | 1 | R$ 645.000 |
| 10/08/2026 | 140 m² | 21 | R$ 390.000 |
| 08/06/2026 | 140 m² | 21 | R$ 550.000 |
| 20/05/2026 | 140 m² | 14 | R$ 500.000 |
| 21/04/2026 | 140 m² | 15 | R$ 565.000 |
| 15/04/2026 | 140 m² | 22 | R$ 530.000 |
| 13/02/2026 | 140 m² | 8 | R$ 400.000 |
| 23/01/2026 | 140 m² | 13 | R$ 510.000 |
| 23/01/2026 | 140 m² | 10 | R$ 550.000 |
| 18/12/2025 | 140 m² | 13 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
81 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 530 mil | R$ 7.011/m² |
| 2025 | 14 | R$ 500 mil | R$ 6.614/m² |
| 2024 | 10 | R$ 520 mil | R$ 6.878/m² |
| 2023 | 9 | R$ 492 mil | R$ 6.508/m² |
| 2022 | 8 | R$ 468 mil | R$ 6.184/m² |
| 2021 | 13 | R$ 405 mil | R$ 5.357/m² |
| 2020 | 9 | R$ 419 mil | R$ 5.542/m² |
| 2019 | 9 | R$ 380 mil | R$ 5.026/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Parque dos Passaros foi construído em 1993 e tem 24 pavimentos e 368 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Parque dos Passaros
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Parque dos Passaros?
6 apartamentos, de R$ 510 mil a R$ 854 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Parque dos Passaros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.488/m². Nas 36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.680/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Parque dos Passaros?
36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 645.000 por 140 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Parque dos Passaros foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Parque dos Passaros foi construído em 1993 e tem 24 pavimentos e 368 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Parque dos Passaros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 139 dias; o mais antigo, desde 18/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Parque dos Passaros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Parque dos Passaros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Freguesia do Ó, a 560 m em linha reta.