Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua da Bica, Freguesia do Ó: R$ 510 mil
R$ 510.000
R$ 6.071/m² · condomínio R$ 895 · IPTU R$ 572
- 84 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Prédio Condomínio Parque dos Pássaros
- Metrô Freguesia do Ó a 560 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 217 dias, desde 31/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.083/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.746/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
O apartamento tem 84 m², três quartos, dois banheiros e uma vaga coberta. A sala é integrada à rotina da casa, e a cozinha e os quartos têm armários. O anúncio também cita piso de cimento queimado, área de serviço, quarto de serviço e banheiro de apoio. O Condomínio Parque dos Pássaros foi construído em 1993. Oferece piscina, churrasqueira, playground, quadra, ofurô e solarium, além de elevador e zelador. O imóvel fica na Rua da Bica, na Freguesia do Ó, a cerca de 562 metros da estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja. O entorno inclui comércio, mercados, farmácias e restaurantes, com referências como o Largo da Matriz e o Largo do Clipper. Há acesso à Marginal Tietê.
