Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Da Bica, Freguesia do Ó: R$ 545 mil
R$ 545.000
R$ 6.488/m² · condomínio R$ 836 · IPTU R$ 499
- 84 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Freguesia do Ó a 800 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 14 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.782/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.746/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 84 m² na Freguesia do Ó, com três dormitórios e uma vaga coberta. Um dos anúncios descreve sala, cozinha ampla, lavanderia, dependência de serviço com banheiro e armários nos quartos, na cozinha e no banheiro. Informa também lavabo, piso cerâmico e aceitação de animais. O segundo anúncio menciona uma suíte, mas não detalha essa configuração. O Condomínio Parque dos Pássaros foi construído em 1993 e oferece piscina, playground e elevador. A estação Freguesia do Ó, da Linha 6-Laranja, fica a 798 metros. O entorno tem comércio e serviços nas proximidades do Largo do Clipper; os anúncios também citam acesso às marginais e à estação Piqueri.
