Conjunto Residencial Jardim Villa Rica, Avenida Paula Ferreira, 89: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Jardim Villa Rica (Avenida Paula Ferreira, 89), de R$ 750 mil a R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 5.872/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paula Ferreira, 89 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô Freguesia do Ó a 670 m. Também anunciado como “Edifício Villa Rica”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Residencial Jardim Villa Rica
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,2 milhão | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 750 mil | R$ 900 mil | R$ 7.692/m² |
4 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Jardim Villa Rica
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.872/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 140 m² | 1 | R$ 330.000 |
| 23/05/2026 | 140 m² | 4 | R$ 379.236 |
| 14/05/2026 | 170 m² | 13 | R$ 520.000 |
| 27/02/2026 | 170 m² | 22 | R$ 725.000 |
| 21/11/2025 | 170 m² | 10 | R$ 740.000 |
| 24/10/2025 | 140 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 02/09/2025 | 140 m² | 2 | R$ 309.150 |
| 24/07/2025 | 170 m² | 18 | R$ 567.500 |
| 11/07/2025 | 197 m² | 17 | R$ 735.000 |
| 02/06/2025 | 170 m² | 16 | R$ 780.000 |
Vendas por ano
64 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 450 mil | R$ 4.888/m² |
| 2025 | 10 | R$ 606 mil | R$ 5.652/m² |
| 2024 | 13 | R$ 625 mil | R$ 6.324/m² |
| 2023 | 8 | R$ 520 mil | R$ 4.700/m² |
| 2022 | 8 | R$ 508 mil | R$ 5.459/m² |
| 2021 | 13 | R$ 420 mil | R$ 5.085/m² |
| 2020 | 6 | R$ 418 mil | R$ 4.574/m² |
| 2019 | 2 | R$ 315 mil | R$ 3.392/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Jardim Villa Rica foi construído em 1983 e tem 24 pavimentos e 368 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Jardim Villa Rica
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Jardim Villa Rica?
4 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 1,2 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Jardim Villa Rica?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.846/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.872/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Jardim Villa Rica?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/06/2026, foi de R$ 330.000 por 140 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Jardim Villa Rica foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Jardim Villa Rica foi construído em 1983 e tem 24 pavimentos e 368 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Residencial Jardim Villa Rica estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 153 dias; o mais antigo, desde 22/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Residencial Jardim Villa Rica tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Jardim Villa Rica fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Freguesia do Ó, a 670 m em linha reta.