Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua da Bica, Freguesia do Ó: R$ 854 mil
R$ 854.000
R$ 9.930/m² · condomínio R$ 985
- 86 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PARQUE DOS PASSAROS
- Metrô Freguesia do Ó a 730 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.460/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.680/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 854.000
Descrição
Este encantador apartamento oferece um refúgio perfeito para sua família, com 3 amplos quartos, incluindo um maravilhoso closet no quarto principal. Além disso, conta com 1 banheiro completo, 1 lavabo e um escritório que proporciona um ambiente ideal para o trabalho ou estudo. A sala de estar, localizada em um andar baixo e com vista frontal, possui dois ambientes bem definidos, destacando-se pelo piso em mármore rosa e uma parede revestida em pedra de canjiquinha, conferindo um toque sofisticado e elegante ao ambiente. Um diferencial é o papel de parede importado, com detalhes em fios de ouro, que adiciona uma sensação de exclusividade ao espaço. Decorado por uma talentosa arquiteta, este apartamento será vendido porteira fechada, pronto para você entrar e morar com todo o conforto e estilo que merece. O condomínio é completo, oferecendo uma gama de instalações para lazer e conveniência, perfeito para quem busca o máximo de conforto sem sair de casa. Localizado na Rua da Bica, no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a importantes pontos de interesse, como a Escola Estadual Manuel da Nóbrega, Colégio Nova Dimensão, Colégio Inovação, Colégio Rosati, UBS Jardim Califórnia e Escola Estadual Regente Feijó. Obs: Proprietária estuda permuta em apartamento de maior valor regiões: Pompeia, Perdizes, Água Branca, Vila Romana, Casa Verde.
