Edifício Arpoador, Rua Gil Eanes, 195: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Edifício Arpoador (Rua Gil Eanes, 195), de R$ 1,47 milhão a R$ 2,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.690/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gil Eanes, 195 · Campo Belo, São Paulo · Metrô Campo Belo a 430 m. Também anunciado como “Arpoador”. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Arpoador
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,47 milhão | R$ 1,47 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 8 | R$ 1,59 milhão | R$ 2,5 milhões | R$ 12.173/m² |
9 apartamentos à venda no Edifício Arpoador
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
14% abaixo do mercado3 imobiliárias
11% abaixo do mercado5 imobiliárias
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.690/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 201 m² | 8 | R$ 1.420.000 |
| 29/05/2026 | 228 m² | 2 | R$ 1.280.000 |
| 03/11/2023 | 228 m² | 5 | R$ 1.060.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,35 milhão | R$ 8.684/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 6.534/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 9.541/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 9.313/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,21 milhão | R$ 7.270/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Arpoador foi construído em 1975 e tem 20 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Arpoador
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Arpoador?
9 apartamentos, de R$ 1,47 milhão a R$ 2,6 milhões, anunciados por 12 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Arpoador?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.558/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.690/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Arpoador?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 1.420.000 por 201 m² de área construída.
Quando o Edifício Arpoador foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Arpoador foi construído em 1975 e tem 20 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Arpoador estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 224 dias; o mais antigo, desde 22/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Arpoador tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Arpoador fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 430 m em linha reta.