Apartamento de 195 m² com 4 quartos na Rua Gil Eanes, Brooklin: R$ 2,5 mi
R$ 2.497.000
R$ 12.789/m² · condomínio R$ 3.500 · IPTU R$ 860
- 195 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Arpoador
- Metrô Campo Belo a 450 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 21% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.700/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.684/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 2.497.000
Descrição
DUPLEX EXCLUSIVO NO CAMPO BELO! 4 Dormitórios (1 Suíte), Lazer Completo e Vista Privilegiada! Sua chance de morar em uma cobertura duplex no coração do Campo Belo chegou! Na Rua Gil Eanes, 195, este imóvel incrível no 20º andar do Edifício Arpoador oferece espaço, iluminação e excelente distribuição. São 4 dormitórios, incluindo 1 suíte master com closet, e 4 banheiros no total. A sala principal acomoda 2 ambientes, e a cozinha é planejada. A área de serviço é completa com lavanderia, despensa e dependência de empregada. No pavimento superior, um refúgio com sala adicional que se abre para uma área externa com churrasqueira e lavabo de apoio. Acabamentos de qualidade, com escada em granito, pisos cerâmico e de madeira, azulejos até o teto, esquadrias de alumínio e pintura nova. Instalações elétrica e hidráulica em dia. O condomínio Edifício Arpoador oferece lazer completo com piscina, quadra, playground e salão de festas. Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e segurança 24h. A localização é privilegiada: a apenas 400m do Metrô Campo Belo (Linha Lilás), próximo a colégios renomados (Vértice, Magno) e aos Shoppings Ibirapuera e Morumbi. Você estará cercado por uma vasta rede de comércios e serviços, com fácil acesso às principais avenidas. Não perca essa oportunidade! Fale com os especialistas da CASA192 e venha se encantar!
