Edifício Villa Borghesi, Rua Gil Eanes, 45: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Villa Borghesi (Rua Gil Eanes, 45), de R$ 1,8 milhão a R$ 4,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.966/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gil Eanes, 45 · Campo Belo, São Paulo · Metrô Campo Belo a 290 m. Também anunciado como “Vila Borghesi”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Villa Borghesi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 3,5 milhões | R$ 4 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,8 milhão | R$ 2,07 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Villa Borghesi
14% abaixo do mercado
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.966/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 293 m² | 16 | R$ 1.550.000 |
| 12/05/2025 | 293 m² | 11 | R$ 2.150.000 |
| 30/04/2024 | 293 m² | 1 | R$ 1.480.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,85 milhão | R$ 10.702/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,48 milhão | R$ 8.561/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,81 milhão | R$ 10.485/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.677/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Borghesi foi construído em 1983 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Borghesi
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Borghesi?
4 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 4,5 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Borghesi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.838/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.966/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Borghesi?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/11/2025, foi de R$ 1.550.000 por 293 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Borghesi foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Borghesi foi construído em 1983 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Borghesi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 03/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Borghesi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Borghesi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 290 m em linha reta.