Apartamento de 197 m² com 4 quartos na Rua Gil Eanes, Campo Belo: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 9.137/m² · condomínio R$ 3.500
- 197 m²
- 4 quartos
- 2 vagas
- Prédio VILA BORGHESI
- Metrô Campo Belo a 330 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.561/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.966/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento de 197 m² com quatro dormitórios e duas vagas de garagem, conforme os dados do imóvel. O anúncio descreve três dormitórios, sendo uma suíte, e uma sala de TV, além de mencionar uma planta bem distribuída, ambientes amplos e boa luminosidade. O condomínio Vila Borghesi oferece lazer com piscina, quadra poliesportiva, playground, sala de ginástica e churrasqueira. O prédio foi construído em 1983. Fica na Rua Gil Eanes, no Campo Belo, a cerca de 327 metros da estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro. Há uma divergência na quantidade de dormitórios entre os dados do imóvel e o anúncio; por isso, o texto registra ambas as informações.
