Apartamento de 187 m² com 4 quartos na Rua Gil Eanes, Campo Belo: R$ 2,3 mi
R$ 2.349.000
R$ 12.562/m² · condomínio R$ 3.551 · IPTU R$ 977
- 187 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 12º andar
- Prédio Villa Borghesi
- Metrô Campo Belo a 290 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 93 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.966/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.349.000
- Unicor ImóveisR$ 2.350.000
- R Santos ImóveisR$ 2.350.000
- LopesR$ 2.350.000
- Lello ImóveisR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento Exclusivo no Campo Belo | 187m² | 4 Dormitórios | Projeto Assinado Localizado em uma das ruas mais valorizadas e desejadas do Campo Belo, este elegante apartamento de 187m² combina conforto, sofisticação e personalidade em uma planta extremamente funcional. O imóvel passou por sua última reforma com projeto desenvolvido por renomado arquiteto contemporâneo, incorporando soluções inteligentes de layout, marcenaria sob medida e acabamentos que harmonizam elementos rústicos e modernos, resultando em ambientes acolhedores, elegantes e atemporais. A planta conta com entrada social independente da entrada de serviço, amplas áreas de convivência e excelente aproveitamento dos espaços. São 4 dormitórios, sendo uma ampla suíte master com closet, além de dois dormitórios adicionais e um confortável home office, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Todos os ambientes possuem marcenaria planejada de excelente qualidade. O imóvel será entregue com o mobiliário fixo e as camas atualmente existentes. Privilegiado por abundante iluminação natural e excelente ventilação, o apartamento oferece uma vista permanente para uma das regiões mais arborizadas e agradáveis do Campo Belo. O edifício, de arquitetura modernista, valoriza ainda mais essas características, proporcionando ambientes amplos, claros e extremamente confortáveis. O imóvel conta ainda com ar-condicionado instalado nas salas e dormitórios, além de aquecimento de água a gás. O condomínio destaca-se pelo paisag…
