Apartamento de 195 m² com 4 quartos na Rua Gil Eanes, Campo Belo: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 9.487/m² · condomínio R$ 2.826 · IPTU R$ 4.827
- 195 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 20º andar
- Prédio Arpoador
- Metrô Campo Belo a 470 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 469 dias, desde 22/07/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.598/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.684/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.850.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.857.000
- RemaxR$ 1.857.000
Descrição
Cobertura duplex de aproximadamente 195 m², com quatro quartos, sala para três ambientes, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de serviço e lavabo. Os anúncios divergem sobre o número de suítes: a descrição repetida informa uma, enquanto os dados cadastrais registram duas. Os quartos têm armários planejados. No piso superior há salão, terraço com vista para o bairro, churrasqueira e banheiro. São duas vagas de garagem. O prédio Arpoador foi construído em 1975 e tem área de lazer, sem detalhes adicionais nos anúncios. Fica na Rua Gil Eanes, no Campo Belo, a cerca de 470 metros da estação Campo Belo, que atende às Linhas 5-Lilás e 17-Ouro. O entorno é descrito como arborizado e com restaurantes, cafés, padarias, academias, escolas e lojas.
