Apartamento de 195 m² com 4 quartos em Gil Eanes, Campo Belo: R$ 1,9 mi
R$ 1.857.000
R$ 9.523/m² · condomínio R$ 2.826 · IPTU R$ 8.777
- 195 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CBGE 195 Apto 601971018-1239
- Metrô Campo Belo a 440 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 65 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.789/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.684/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.857.000
- Pugli ImóveisR$ 1.857.000
- Ganan ImóveisR$ 1.857.000
- R Santos ImóveisR$ 1.857.000
- Imóvel HouseR$ 1.857.000
Descrição
Cobertura duplex de 195 m² com quatro quartos e dois banheiros, um deles suíte, conforme anúncio. No primeiro piso, há living para três ambientes com janelões, cozinha, lavabo e área de serviço com dormitório e banheiro. Os quartos têm armários planejados. No piso superior ficam um salão, terraço com vista livre e churrasqueira. São duas vagas de garagem. O prédio, construído em 1975, tem lazer. A estação Campo Belo, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 442 metros, segundo os dados do imóvel. O entorno tem restaurantes, padarias, escolas, academias e comércio.
