Metrocasa Congonhas, Rua Alsácia, 280: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Metrocasa Congonhas (Rua Alsácia, 280), de R$ 250 mil a R$ 520 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 9.712/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alsácia, 280 · Campo Belo, São Paulo · Estação Washington Luís a 650 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Metrocasa Congonhas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 250 mil | R$ 300 mil | R$ 10.000/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 295 mil | R$ 298 mil | — |
7 apartamentos à venda no Metrocasa Congonhas
24% abaixo do mercado2 imobiliárias
26% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.712/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 30º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | 23 m² | 80 | R$ 210.505 |
| 25/03/2026 | 42 m² | 60 | R$ 235.000 |
| 05/03/2026 | 42 m² | 50 | R$ 190.000 |
| 04/03/2026 | 75 m² | 90 | R$ 449.550 |
| 02/02/2026 | 42 m² | — | R$ 245.000 |
| 20/01/2026 | 46 m² | 30 | R$ 260.000 |
| 29/12/2025 | 21 m² | 60 | R$ 120.000 |
| 23/12/2025 | 42 m² | 60 | R$ 205.620 |
| 23/12/2025 | 42 m² | 60 | R$ 230.000 |
| 15/12/2025 | 44 m² | — | R$ 240.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 240 mil | R$ 10.075/m² |
| 2025 | 12 | R$ 215 mil | R$ 9.533/m² |
Sobre o prédio
O Metrocasa Congonhas foi construído em 2024 e tem 10 pavimentos e 71 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Metrocasa Congonhas
Quantos apartamentos estão à venda no Metrocasa Congonhas?
7 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 520 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Metrocasa Congonhas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.000/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.712/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Metrocasa Congonhas?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/05/2026, foi de R$ 210.505 por 23 m² de área construída.
Quando o Metrocasa Congonhas foi construído e quantos andares tem?
O Metrocasa Congonhas foi construído em 2024 e tem 10 pavimentos e 71 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Metrocasa Congonhas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 04/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Metrocasa Congonhas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Metrocasa Congonhas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 650 m em linha reta.