Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Alsácia, Campo Belo: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 8.275/m² · condomínio R$ 580 · IPTU R$ 48
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Metrocasa Congonhas
- Estação Washington Luís a 680 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.817/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.712/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 250.000
- Ganan ImóveisR$ 260.000
Descrição
Studio de aproximadamente 30 m² com um dormitório e um banheiro. Um dos anúncios menciona terraço; o outro informa que há possibilidade de ampliar a unidade incorporando a sacada e criar um dormitório, a critério do proprietário. O Metrocasa Congonhas foi construído em 2024 e oferece portaria, academia, playground e lavanderia compartilhada. Os anúncios também citam bicicletário, brinquedoteca, pet care, churrasqueira, coworking e espaço crossfit. O condomínio fica na Rua Alsácia, no Campo Belo, próximo ao Aeroporto de Congonhas. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, aparece a cerca de 683 metros nos dados do imóvel. Há acesso próximo às avenidas Washington Luís e dos Bandeirantes, além de comércio e serviços na região.
