Roland Garros Residence, Rua Viaza, 975: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Roland Garros Residence (Rua Viaza, 975), de R$ 755 mil a R$ 867 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 9.036/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Viaza, 975 · Campo Belo, São Paulo · Estação Washington Luís a 670 m. Também anunciado como “Roland Garros”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Roland Garros Residence
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 755 mil | R$ 755 mil | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 827 mil | R$ 830 mil | R$ 10.000/m² |
4 apartamentos à venda no Roland Garros Residence
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.036/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 171 m² | 3 | R$ 755.000 |
| 13/08/2026 | 174 m² | 7 | R$ 725.000 |
| 06/07/2026 | 174 m² | 5 | R$ 550.000 |
| 09/03/2026 | 174 m² | 8 | R$ 750.000 |
| 27/06/2025 | 174 m² | 11 | R$ 760.000 |
| 07/11/2024 | 174 m² | 6 | R$ 750.000 |
| 26/06/2024 | 177 m² | 14 | R$ 800.000 |
| 27/05/2024 | 174 m² | 12 | R$ 780.000 |
| 06/02/2024 | 171 m² | 4 | R$ 710.000 |
| 22/09/2023 | 171 m² | 4 | R$ 680.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 738 mil | R$ 8.886/m² |
| 2025 | 1 | R$ 760 mil | R$ 9.157/m² |
| 2024 | 4 | R$ 765 mil | R$ 9.217/m² |
| 2023 | 2 | R$ 670 mil | R$ 8.144/m² |
| 2022 | 3 | R$ 690 mil | R$ 8.313/m² |
| 2021 | 5 | R$ 640 mil | R$ 7.711/m² |
| 2020 | 5 | R$ 650 mil | R$ 7.969/m² |
| 2019 | 1 | R$ 530 mil | R$ 6.386/m² |
Sobre o prédio
O Roland Garros Residence foi construído em 2005 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Roland Garros Residence
Quantos apartamentos estão à venda no Roland Garros Residence?
4 apartamentos, de R$ 755 mil a R$ 867 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Roland Garros Residence?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.982/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.036/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Roland Garros Residence?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 755.000 por 171 m² de área construída.
Quando o Roland Garros Residence foi construído e quantos andares tem?
O Roland Garros Residence foi construído em 2005 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Roland Garros Residence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 144 dias; o mais antigo, desde 01/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Roland Garros Residence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Roland Garros Residence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 670 m em linha reta.