Viaza 400, Rua Viaza, 400: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Viaza 400 (Rua Viaza, 400), de R$ 510 mil a R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 63 por R$ 9.377/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Viaza, 400 · Campo Belo, São Paulo · Estação Washington Luís a 160 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Viaza 400
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 510 mil | R$ 532 mil | R$ 12.397/m² |
| 2 quartos | 1 | R$ 800 mil | R$ 800 mil | — |
7 apartamentos à venda no Viaza 400
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
63 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.377/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 87 m² | 18 | R$ 545.000 |
| 13/08/2026 | 75 m² | 10 | R$ 385.000 |
| 30/07/2026 | 87 m² | 19 | R$ 500.000 |
| 23/07/2026 | 75 m² | 13 | R$ 395.635 |
| 22/07/2026 | 87 m² | — | R$ 570.000 |
| 21/07/2026 | 120 m² | 10 | R$ 675.000 |
| 24/06/2026 | 87 m² | 61 | R$ 470.000 |
| 18/05/2026 | 87 m² | 21 | R$ 420.000 |
| 24/04/2026 | 87 m² | 12 | R$ 500.000 |
| 17/04/2026 | 87 m² | 14 | R$ 470.000 |
Vendas por ano
220 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | R$ 500 mil | R$ 9.825/m² |
| 2025 | 18 | R$ 469 mil | R$ 9.304/m² |
| 2024 | 23 | R$ 406 mil | R$ 9.006/m² |
| 2023 | 14 | R$ 485 mil | R$ 9.780/m² |
| 2022 | 35 | R$ 325 mil | R$ 7.591/m² |
| 2021 | 34 | R$ 427 mil | R$ 8.713/m² |
| 2020 | 29 | R$ 395 mil | R$ 7.965/m² |
| 2019 | 47 | R$ 337 mil | R$ 6.998/m² |
| 2018 | 1 | R$ 289 mil | R$ 6.760/m² |
Sobre o prédio
O Viaza 400 foi construído em 2015 e tem 25 pavimentos e 384 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Viaza 400
Quantos apartamentos estão à venda no Viaza 400?
7 apartamentos, de R$ 510 mil a R$ 800 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Viaza 400?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.353/m². Nas 63 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.377/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viaza 400?
63 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 545.000 por 87 m² de área construída.
Quando o Viaza 400 foi construído e quantos andares tem?
O Viaza 400 foi construído em 2015 e tem 25 pavimentos e 384 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Viaza 400 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 192 dias; o mais antigo, desde 05/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Viaza 400 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viaza 400 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 160 m em linha reta.