Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Viaza, Jardim Aeroporto: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 12.121/m² · condomínio R$ 850 · IPTU R$ 1.293
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 23º andar
- Prédio Viaza
- Estação Washington Luís a 190 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 216 dias, desde 02/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.678/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 63 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.377/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 800.000
- RemaxR$ 800.000
Descrição
Na Rua Viaza, 400, este apartamento é a definição de praticidade com estilo perfeito tanto para morar quanto para investir. Com 66m², o imóvel passou por uma adaptação inteligente de planta: originalmente com 2 dormitórios, hoje conta com 1 suíte confortável e um segundo quarto totalmente transformado em um closet amplo e repleto de armários planejados ideal para quem valoriza organização e espaço no dia a dia. A área social é um dos grandes destaques. A sala integrada com a cozinha e a varanda cria um ambiente moderno, fluido e muito agradável, perfeito para receber ou simplesmente aproveitar a rotina com mais leveza. O apartamento é todo planejado, com marcenaria de qualidade que otimiza cada metro quadrado. Outro diferencial é a vista aberta para o Aeroporto de Congonhas, um visual urbano interessante com posição lateral que garante mínimo ruído, trazendo o equilíbrio ideal entre vista e conforto acústico. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais avenidas da região, facilitando deslocamento para diferentes pontos da cidade. O condomínio oferece lazer completo, atendendo todas as necessidades de bem-estar e convivência. E para quem pensa em investimento, um ponto-chave: o imóvel aceita locação por Airbnb, ampliando o potencial de rentabilidade em uma região com alta demanda. Um apartamento versátil, bem resolvido e com excelente potencial seja para morar com conforto ou gerar renda.
