Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Viaza, Campo Belo: R$ 755 mil
R$ 755.000
R$ 9.096/m² · condomínio R$ 950
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ROLAND GARROS
- Estação Washington Luís a 730 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.091/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 755.000
Descrição
Apartamento de 83 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes com sacada, cozinha americana com armários e área de serviço ampla. O anúncio menciona banheiro social e banheiro na suíte, além de banheiro de empregada; os dados do imóvel registram dois banheiros. Há duas vagas de garagem. O condomínio Roland Garros foi construído em 2005 e oferece piscina de raia, quadra de tênis, academia, salão de festas com churrasqueira e forno de pizza, playground, brinquedoteca e mini quadra poliesportiva. O anúncio situa o imóvel no Jardim Aeroporto, enquanto os dados indicam Campo Belo. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 730 metros.
