Condomínio Artes, Rua do Lavapés, 419: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Condomínio Artes (Rua do Lavapés, 419), de R$ 297 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 8.772/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Lavapés, 419 · Cambuci, São Paulo · Metrô Japão-Liberdade a 1,0 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Condomínio Artes
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 297 mil | R$ 323 mil | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 299 mil | R$ 312 mil | R$ 7.221/m² |
6 apartamentos à venda no Condomínio Artes
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
9% abaixo do mercado
8% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.772/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 49 m² | 17 | R$ 177.568 |
| 26/06/2026 | 49 m² | 13 | R$ 236.000 |
| 11/06/2026 | 61 m² | 3 | R$ 325.000 |
| 23/12/2025 | 49 m² | 8 | R$ 257.000 |
| 09/10/2025 | 70 m² | 14 | R$ 350.000 |
| 21/08/2025 | 61 m² | 10 | R$ 385.000 |
| 26/06/2025 | 49 m² | 17 | R$ 240.000 |
| 16/06/2025 | 70 m² | 15 | R$ 330.000 |
| 23/05/2025 | 49 m² | 9 | R$ 262.000 |
| 22/05/2025 | 61 m² | 9 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 236 mil | R$ 8.450/m² |
| 2025 | 9 | R$ 296 mil | R$ 8.772/m² |
| 2024 | 1 | R$ 385 mil | R$ 11.073/m² |
| 2023 | 3 | R$ 255 mil | R$ 6.803/m² |
| 2022 | 5 | R$ 208 mil | R$ 7.423/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Artes foi construído em 2020 e tem 19 pavimentos e 275 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Artes
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Artes?
6 apartamentos, de R$ 297 mil a R$ 350 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Artes?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.843/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.772/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Artes?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 177.568 por 49 m² de área construída.
Quando o Condomínio Artes foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Artes foi construído em 2020 e tem 19 pavimentos e 275 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Artes estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 12/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomínio Artes tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Artes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Japão-Liberdade, a 1,0 km em linha reta.