Residencial Plano & Reserva Cambuci, Rua do Lavapés, 245: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Plano & Reserva Cambuci (Rua do Lavapés, 245), de R$ 268 mil a R$ 299 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 10.346/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Lavapés, 245 · Cambuci, São Paulo · Metrô Japão-Liberdade a 900 m. Também anunciado como “Plano & Reserva do Cambuci”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Plano & Reserva Cambuci
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 268 mil | R$ 297 mil | R$ 10.262/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Plano & Reserva Cambuci
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.346/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 42 m² | 13 | R$ 275.000 |
| 10/11/2025 | 34 m² | 80 | R$ 213.000 |
| 28/10/2025 | 34 m² | 40 | R$ 200.000 |
| 14/08/2025 | 34 m² | 20 | R$ 240.000 |
| 18/06/2025 | 34 m² | 13 | R$ 210.000 |
| 18/04/2025 | 34 m² | 14 | R$ 160.000 |
| 31/03/2025 | 34 m² | 20 | R$ 180.000 |
| 26/12/2024 | 34 m² | 20 | R$ 219.000 |
| 19/11/2024 | 34 m² | 4 | R$ 225.000 |
| 17/10/2024 | 34 m² | — | R$ 193.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 210 mil | R$ 10.836/m² |
| 2024 | 12 | R$ 197 mil | R$ 10.165/m² |
| 2023 | 6 | R$ 173 mil | R$ 8.936/m² |
| 2022 | 9 | R$ 151 mil | R$ 7.771/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Reserva Cambuci foi construído em 2021 e tem 21 pavimentos e 380 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Reserva Cambuci
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Reserva Cambuci?
3 apartamentos, de R$ 268 mil a R$ 299 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Reserva Cambuci?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.262/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.346/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Reserva Cambuci?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/11/2025, foi de R$ 275.000 por 42 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Reserva Cambuci foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Reserva Cambuci foi construído em 2021 e tem 21 pavimentos e 380 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Reserva Cambuci estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 567 dias; o mais antigo, desde 15/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Reserva Cambuci tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Reserva Cambuci fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Japão-Liberdade, a 900 m em linha reta.