Residencial Plano & Mooca, Praça Alberto Lion, 270: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Residencial Plano & Mooca (Praça Alberto Lion, 270), de R$ 255 mil a R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 10.078/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Praça Alberto Lion, 270 · Cambuci, São Paulo · Estação Mooca a 530 m. Também anunciado como “Condomínio Plano e Mooca Lion III”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Plano & Mooca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 280 mil | R$ 280 mil | — |
| 2 quartos | 7 | R$ 255 mil | R$ 330 mil | R$ 9.143/m² |
8 apartamentos à venda no Residencial Plano & Mooca
25% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.078/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 39 m² | 31 | R$ 226.000 |
| 15/05/2026 | 36 m² | 31 | R$ 205.000 |
| 07/05/2026 | 36 m² | 40 | R$ 260.000 |
| 23/10/2025 | 36 m² | 71 | R$ 180.000 |
| 14/10/2025 | 39 m² | 11 | R$ 173.732 |
| 14/10/2025 | 36 m² | 41 | R$ 164.871 |
| 09/09/2025 | 36 m² | 70 | R$ 230.000 |
| 11/08/2025 | 35 m² | 70 | R$ 141.816 |
| 11/08/2025 | 36 m² | 90 | R$ 248.755 |
| 07/08/2025 | 36 m² | 81 | R$ 171.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 226 mil | R$ 10.166/m² |
| 2025 | 13 | R$ 192 mil | R$ 8.855/m² |
| 2024 | 3 | R$ 230 mil | R$ 11.209/m² |
| 2023 | 6 | R$ 178 mil | R$ 8.344/m² |
| 2022 | 10 | R$ 190 mil | R$ 8.739/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Mooca foi construído em 2021 e tem 10 pavimentos e 291 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Mooca?
8 apartamentos, de R$ 255 mil a R$ 450 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Mooca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.031/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.078/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Mooca?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 226.000 por 39 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Mooca foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Mooca foi construído em 2021 e tem 10 pavimentos e 291 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 80 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 530 m em linha reta.