Rosa Maria, Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Rosa Maria (Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455), por R$ 249 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 3.522/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455 · Butantã, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 3,7 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Rosa Maria
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.522/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 29º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 150 m² | 29 | R$ 335.000 |
| 07/10/2025 | 154 m² | 28 | R$ 320.000 |
| 08/07/2025 | 150 m² | 1 | R$ 300.000 |
| 25/06/2025 | 154 m² | 22 | R$ 400.000 |
| 06/06/2025 | 158 m² | 10 | R$ 315.000 |
| 06/12/2024 | 158 m² | 23 | R$ 320.000 |
| 16/08/2024 | 150 m² | 9 | R$ 335.000 |
| 18/06/2024 | 150 m² | 27 | R$ 310.000 |
| 18/10/2023 | 150 m² | 28 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 335 mil | R$ 3.785/m² |
| 2025 | 4 | R$ 318 mil | R$ 3.456/m² |
| 2024 | 3 | R$ 320 mil | R$ 3.503/m² |
| 2023 | 1 | R$ 320 mil | R$ 3.616/m² |
| 2022 | 5 | R$ 300 mil | R$ 3.239/m² |
| 2021 | 2 | R$ 259 mil | R$ 2.890/m² |
Sobre o prédio
O Rosa Maria foi construído em 1982 e tem 14 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Rosa Maria
Quantos apartamentos estão à venda no Rosa Maria?
1 apartamento, por R$ 249 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Rosa Maria?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 2.964/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.522/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Rosa Maria?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/04/2026, foi de R$ 335.000 por 150 m² de área construída.
Quando o Rosa Maria foi construído e quantos andares tem?
O Rosa Maria foi construído em 1982 e tem 14 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Rosa Maria tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Rosa Maria fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 3,7 km em linha reta.