Residencial Ilhas Marquesas, Rua Conrado Mazzeo, 292: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Ilhas Marquesas (Rua Conrado Mazzeo, 292), de R$ 330 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 35 por R$ 6.694/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Conrado Mazzeo, 292 · Butantã, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 3,2 km. Também anunciado como “Ilhas Marquesas”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Ilhas Marquesas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 330 mil | R$ 365 mil | R$ 5.214/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Ilhas Marquesas
3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
35 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.694/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 76 m² | 7 | R$ 225.000 |
| 29/06/2026 | 76 m² | 4 | R$ 200.000 |
| 24/06/2026 | 76 m² | 3 | R$ 400.000 |
| 19/06/2026 | 76 m² | — | R$ 350.000 |
| 18/06/2026 | 76 m² | 8 | R$ 338.000 |
| 03/06/2026 | 76 m² | — | R$ 250.000 |
| 24/04/2026 | 76 m² | 5 | R$ 320.000 |
| 06/04/2026 | 76 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 26/03/2026 | 76 m² | 5 | R$ 329.000 |
| 25/02/2026 | 76 m² | 6 | R$ 329.000 |
Vendas por ano
106 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 324 mil | R$ 7.491/m² |
| 2025 | 10 | R$ 320 mil | R$ 7.375/m² |
| 2024 | 10 | R$ 282 mil | R$ 6.521/m² |
| 2023 | 16 | R$ 279 mil | R$ 6.440/m² |
| 2022 | 14 | R$ 262 mil | R$ 6.060/m² |
| 2021 | 11 | R$ 279 mil | R$ 6.440/m² |
| 2020 | 21 | R$ 240 mil | R$ 5.540/m² |
| 2019 | 14 | R$ 200 mil | R$ 4.612/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ilhas Marquesas foi construído em 2010 e tem 9 pavimentos e 284 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ilhas Marquesas
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ilhas Marquesas?
5 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 400 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ilhas Marquesas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.214/m². Nas 35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.694/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ilhas Marquesas?
35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 225.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Residencial Ilhas Marquesas foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ilhas Marquesas foi construído em 2010 e tem 9 pavimentos e 284 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Ilhas Marquesas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 466 dias; o mais antigo, desde 25/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Ilhas Marquesas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Ilhas Marquesas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 3,2 km em linha reta.