Residencial Botticelli, Henrique Chaves, 305: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Botticelli (Henrique Chaves, 305), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 7.326/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Henrique Chaves, 305 · Jardim Ester, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 3,2 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Botticelli
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.326/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 91 m² | 2 | R$ 425.000 |
| 17/06/2026 | 89 m² | 4 | R$ 365.000 |
| 12/06/2026 | 89 m² | 2 | R$ 360.000 |
| 12/06/2026 | 91 m² | 8 | R$ 315.000 |
| 08/06/2026 | 104 m² | 7 | R$ 410.000 |
| 21/05/2026 | 102 m² | 2 | R$ 415.000 |
| 02/04/2026 | 91 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 17/03/2026 | 91 m² | 3 | R$ 320.000 |
| 01/12/2025 | 91 m² | 6 | R$ 392.000 |
| 16/10/2025 | 91 m² | 2 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
55 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 362 mil | R$ 7.396/m² |
| 2025 | 5 | R$ 390 mil | R$ 7.907/m² |
| 2024 | 7 | R$ 367 mil | R$ 7.071/m² |
| 2023 | 5 | R$ 338 mil | R$ 6.762/m² |
| 2022 | 8 | R$ 348 mil | R$ 6.720/m² |
| 2021 | 7 | R$ 298 mil | R$ 6.201/m² |
| 2020 | 6 | R$ 335 mil | R$ 6.426/m² |
| 2019 | 9 | R$ 309 mil | R$ 6.288/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Botticelli foi construído em 1996 e tem 14 pavimentos e 152 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Botticelli
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Botticelli?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Botticelli?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.034/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.326/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Botticelli?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 425.000 por 91 m² de área construída.
Quando o Residencial Botticelli foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Botticelli foi construído em 1996 e tem 14 pavimentos e 152 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Botticelli estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 42 dias; o mais antigo, desde 22/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Botticelli tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Botticelli fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 3,2 km em linha reta.