Edifício Comodoro, Amadeu Amaral, 84: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Comodoro (Amadeu Amaral, 84), de R$ 1,2 milhão a R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 675 mil em 05/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Amadeu Amaral, 84 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 300 m. Também anunciado como “Comodoro”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Comodoro
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 1,9 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,46 milhão | R$ 9.938/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Comodoro
8% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.681/m² de área privativa (estimativa). Foram do 5º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 165 m² | 5 | R$ 674.598 |
| 12/01/2024 | 395 m² | 8 | R$ 3.300.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 675 mil | R$ 5.047/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3,3 milhões | R$ 10.314/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,02 milhão | R$ 8.211/m² |
| 2022 | 1 | R$ 925 mil | R$ 6.921/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,03 milhão | R$ 7.172/m² |
| 2020 | 2 | R$ 775 mil | R$ 5.404/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Comodoro foi construído em 1956 e tem 12 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Comodoro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Comodoro?
5 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 3,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Comodoro?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.145/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 7.681/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Comodoro?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2025, foi de R$ 674.598 por 165 m² de área construída.
Quando o Edifício Comodoro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Comodoro foi construído em 1956 e tem 12 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Comodoro estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 424 dias; o mais antigo, desde 05/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Comodoro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 300 m em linha reta.