Apartamento de 345 m² com 4 quartos em Amadeu Amaral, Bela Vista: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 10.145/m² · condomínio R$ 3.036
- 345 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Comodoro
- Metrô Vergueiro a 390 m
- Prédio de 1956
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 14% acima do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.567/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.681/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
A Praça Amadeu Amaral é uma área bem localizada na Bela Vista, próxima ao centro de São Paulo e à Avenida Paulista, o que facilita o acesso a diversas comodidades, aproximadamente 20 hospitais, escolas e ao transporte público, como as estações Vergueiro, Paraíso e Brigadeiro do metrô. Descrição do Imóvel: Com vista privilegiada, o imóvel é amplo, silencioso e oferece excelente espaço interno, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Área Privativa: 345 m² bem distribuídos, com ambientes arejados, iluminados e ensolarados. Dormitórios: 4 dormitórios espaçosos (1 suíte), três dos quais com closets, todos com janelas anti-ruído. Vagas: 2 vagas, proporcionando praticidade e segurança. Configuração Interna: Sala ampla para até 5 ambientes, janelas que permitem a entrada de luz natural, lavabo, cozinha planejada ampla (Formaplas), lavanderia e suíte de serviço.
