Apartamento de 145 m² com 4 quartos em Amadeu Amaral, Bela Vista: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 8.276/m² · condomínio R$ 1.700
- 145 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- Prédio Comodoro
- Metrô Vergueiro a 390 m
- Prédio de 1956
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.681/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 145 m² no prédio Comodoro, na Bela Vista. O anúncio descreve sala ampla, sala de cinema, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Também cita uma suíte master com closet, além de quatro suítes, dois lavabos, varandas e armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha. Informa que o imóvel foi totalmente reformado e não tem vaga de garagem. O prédio, construído em 1956, tem um apartamento por andar e oito andares. Fica em frente ao Hospital Oswaldo Cruz e ao Shopping Pátio Paulista, perto da Avenida Paulista e a cerca de 393 metros da estação Vergueiro, linha 1-Azul. Há 16 registros de venda no prédio, o mais recente em agosto de 2025.
