Apartamento de 145 m² com 4 quartos em Amadeu Amaral, Bela Vista: R$ 1,4 mi
R$ 1.411.000
R$ 9.731/m² · condomínio R$ 1.571 · IPTU R$ 15
- 145 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- Prédio Comodoro
- Metrô Vergueiro a 390 m
- Prédio de 1956
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 424 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.681/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.411.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 1.450.000
Descrição
Esse apartamento parece ser uma excelente oportunidade para quem busca viver em uma localização central e valorizada de São Paulo, perto da Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros e culturais da cidade. A proximidade com o metrô e outras opções de transporte é um grande diferencial, pois facilita a mobilidade no dia a dia. A cozinha ampla com eletrodomésticos e a quantidade de dormitórios também são pontos positivos, especialmente para quem precisa de mais espaço. A ausência de vaga de garagem pode ser um detalhe a ser considerado, dependendo das necessidades do futuro morador, mas em áreas bem servidas de transporte público, isso pode não ser um problema. Com relação ao investimento, esse tipo de imóvel tem um alto potencial de valorização, dado o crescimento constante da cidade e a demanda por imóveis em áreas centrais e bem localizadas. O fato de ser um imóvel modernizado também é um atrativo, já que evita a necessidade de reformas e pode gerar maior rentabilidade para quem pretende alugá-lo ou revendê-lo no futuro.
