Ilha do Sul, Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 545: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Ilha do Sul (Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 545), de R$ 2,4 milhões a R$ 3,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 47 por R$ 11.092/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 545 · Alto de Pinheiros, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,5 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Ilha do Sul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 10 | R$ 2,4 milhões | R$ 2,7 milhões | R$ 16.970/m² |
10 apartamentos à venda no Ilha do Sul
Preço de mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
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Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
47 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.092/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 247 m² | 12 | R$ 2.286.400 |
| 04/08/2026 | 247 m² | 1 | R$ 2.300.000 |
| 16/07/2026 | 247 m² | 4 | R$ 2.000.000 |
| 16/06/2026 | 247 m² | 13 | R$ 1.325.000 |
| 16/06/2026 | 247 m² | 13 | R$ 1.325.000 |
| 14/04/2026 | 247 m² | 8 | R$ 2.130.000 |
| 28/03/2026 | 247 m² | 4 | R$ 2.100.000 |
| 04/03/2026 | 247 m² | 20 | R$ 2.300.000 |
| 25/02/2026 | 247 m² | 11 | R$ 2.750.000 |
| 22/12/2025 | 247 m² | 9 | R$ 2.300.000 |
Vendas por ano
100 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 2,13 milhões | R$ 11.813/m² |
| 2025 | 12 | R$ 2,12 milhões | R$ 11.737/m² |
| 2024 | 20 | R$ 1,91 milhão | R$ 10.782/m² |
| 2023 | 14 | R$ 1,87 milhão | R$ 10.127/m² |
| 2022 | 9 | R$ 1,7 milhão | R$ 9.428/m² |
| 2021 | 15 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.319/m² |
| 2020 | 9 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.042/m² |
| 2019 | 12 | R$ 1,44 milhão | R$ 7.975/m² |
Sobre o prédio
O Ilha do Sul foi construído em 1973 e tem 23 pavimentos e 472 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Ilha do Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Ilha do Sul?
10 apartamentos, de R$ 2,4 milhões a R$ 3,49 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Ilha do Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.970/m². Nas 47 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.092/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ilha do Sul?
47 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/09/2026, foi de R$ 2.286.400 por 247 m² de área construída.
Quando o Ilha do Sul foi construído e quantos andares tem?
O Ilha do Sul foi construído em 1973 e tem 23 pavimentos e 472 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ilha do Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 67 dias; o mais antigo, desde 10/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ilha do Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 1,5 km em linha reta.