Apartamento de 166 m² com 3 quartos na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, Alto de Pinheiros: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 21.024/m² · condomínio R$ 2.957 · IPTU R$ 4.356
- 166 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio Condomínio Edifício Ilhas do Sul
- Estação Cidade Universitária a 1,4 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 116 dias, desde 10/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.970/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.092/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 3.490.000
Descrição
Procurando um excelente apartamento à venda no Alto de Pinheiros, em São Paulo? Esta ampla residência nova de 166 m² é a escolha perfeita para quem busca muito conforto, espaço e qualidade de vida na zona oeste. Com 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte confortável e privativa, o imóvel proporciona o ambiente ideal para acomodar toda a sua família com muita tranquilidade e estilo. Posicionada no 20º andar, a unidade oferece uma vista permanente e deslumbrante para a cidade. O layout interno foi pensado para garantir fluidez e praticidade, contando com uma moderna cozinha integrada, lavabo, área de serviço funcional, prático closet na suíte e excelentes móveis planejados em seus ambientes. No total, a residência dispõe de 3 banheiros completos e 1 vaga de garagem, com estrutura que respeita a acessibilidade por meio de acesso PCD. O grande destaque é o ótimo condomínio, que oferece uma estrutura de lazer e segurança verdadeiramente digna de clube. Relaxe na piscina coberta e aquecida ou na piscina coletiva externa, e mantenha a forma na academia, na quadra de tênis ou na quadra poliesportiva. Para receber bem, o edifício possui espaço gourmet, churrasqueira e amplo salão de festas. A diversão de todas as idades é garantida com espaço kids, brinquedoteca, playground, espaço para skate, e até mesmo cinema e teatro exclusivos. Tudo isso com o conforto de um mercadinho interno, zelador e segurança 24h para sua total paz de espírito. 🎾 O endereço na Avenida Diógenes Ribeiro de…
