Residencial Maison Massi, Rua Guimarães Passos, 242: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Residencial Maison Massi (Rua Guimarães Passos, 242), de R$ 1,5 milhão a R$ 2,9 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,85 milhão em 01/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Guimarães Passos, 242 · Aclimação, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 520 m. Também anunciado como “Maison Massi”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Maison Massi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 2,06 milhões | R$ 2,1 milhões | — |
| 3 quartos | 6 | R$ 1,5 milhão | R$ 2,16 milhões | R$ 16.235/m² |
8 apartamentos à venda no Residencial Maison Massi
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.678/m² de área privativa (estimativa). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 224 m² | 2 | R$ 1.850.000 |
| 22/08/2024 | 247 m² | 11 | R$ 1.530.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 14.489/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,53 milhão | R$ 10.867/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,47 milhão | R$ 11.061/m² |
| 2021 | 6 | R$ 1,28 milhão | R$ 9.836/m² |
| 2020 | 4 | R$ 1,09 milhão | R$ 7.971/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,17 milhão | R$ 8.963/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Maison Massi foi construído em 2016 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Maison Massi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Maison Massi?
8 apartamentos, de R$ 1,5 milhão a R$ 2,9 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Maison Massi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.373/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 12.678/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Maison Massi?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/01/2026, foi de R$ 1.850.000 por 224 m² de área construída.
Quando o Residencial Maison Massi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Maison Massi foi construído em 2016 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Maison Massi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 110 dias; o mais antigo, desde 23/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Maison Massi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Maison Massi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 520 m em linha reta.