Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Guimarães Passos, Vila Mariana: R$ 2,1 mi
R$ 2.060.000
R$ 19.619/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 962
- 105 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Maison Massi
- Metrô Ana Rosa a 550 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 28% acima do mercado. Comparamos com 76 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.418/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.678/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 2.060.000
Descrição
Apartamento para venda na Vila Mariana. Totalmente reformado com materiais de primeira linha. Venda com todos itens inclusos. São 2 quartos sendo 1 suíte ampliada, (amplo closet e varanda integrada) e escritório. Living para 3 ambientes integrado com a varanda gourmet, sala de TV e estar, Cozinha com armários planejados. Área de serviço fechada. Todos ambientes com armários planejados de ótimo padrão. Andar alto, ensolarado, vista livre e permanente para o Parque da Aclimação e vários pontos do bairro. Conta com 02 vagas livres e depósito.\\r\ \\r\ Condomínio novo, rua Guimarães Passos, poucos metros do metrô Ana Rosa, rua Vergueiro, fácil acesso para Avenida Paulista, Aclimação e Centro de São Paulo.\\r\ \\r\ Várias opções de lazer como: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Forno De Pizza, Jardim, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Poliesportiva, Sala De Ginástica, Salão De Festa. Com gerador para áreas comuns e apartamentos.\\r\ \\r\ Entre em contato e agende sua visita!
