Apartamento de 102 m² com 2 quartos na Rua Guimarães Passos, Aclimação: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 21.078/m² · condomínio R$ 2.300
- 102 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Maison Massi
- Metrô Ana Rosa a 630 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 32% acima do mercado. Comparamos com 81 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.033/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.678/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.150.000
Descrição
Apartamento com varanda gourmet, andar alto, reformado e mobiliado Planta original com 3 quartos sendo 1 suite mas após uma reforma de muito bom gosto e com materiais de qualidade passou a ter 2 quartos sendo 1 suite Amplo living integrado a varanda gourmet com vista livre, em frente a Praça Rosa Alves da Silva Projeto de iluminação; piso frio no living e madeira nos quartos Armários planejados nos quartos, banheiros, cozinha, varanda e sala Cozinha planejada e area de serviço Lavabo 2 vagas demarcadas + deposito Gerador O espaço externo no térreo tem churrasqueira equipada, forno a lenha, quadra poliesportiva coberta, piscina adulto e infantil, salão de festas com espaço gourmet, além de fitness bem equipado e brinquedoteca. Portaria 24 horas
