Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Rua Guimarães Passos, Aclimação: R$ 1,7 mi
R$ 1.680.000
R$ 16.471/m² · condomínio R$ 1.900
- 102 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Maison Massi
- Metrô Ana Rosa a 630 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 21% acima do mercado. Comparamos com 62 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.747/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.678/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.680.000
Descrição
Magnífico Edifício em Estilo Neoclássico, acabamentos, materiais e características de Alto Padrão. Todos os apartamentos de frente com vista panorâmica, próximo ao Parque da Aclimação. Projeto de Roberto Candusso, paisagismo de Marta Gavião, decoração Patricia Bergantin. Espaços inteligentes, muita luz natural e extremo bom gosto. Amplo terraço gourmet. O espaço externo no térreo tem churrasqueira equipada, forno a lenha, quadra poliesportiva coberta, piscina adulto e infantil, salão de festas com espaço gourmet, além de fitness bem equipado e brinquedoteca. Diferenciais: - todo o apartamento entregue com acabamento de gesso; janelas termo acústicas; piso da sala e do terraço no mesmo nível facilitando a integração de ambientes; lajes de 15 cm com manta acústica, tubulação com proteção anti ruído; gerador que na falta de energia supre todos os pontos de 110 w dos apartamentos, além dos elevadores; aquecimento solar complementar; portas de madeira maciça; todas as ferragens importadas em aço inox; instalação e infraestrutura pronta para ar condicionado; terraço técnico; 2 vagas determinadas; todas as áreas comuns entregues equipadas e decoradas; suíte máster com terraço.
