Edifício Emilio Mencarini, Lacerda Franco, 674: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Emilio Mencarini (Lacerda Franco, 674), de R$ 680 mil a R$ 720 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 3.199/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Lacerda Franco, 674 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 1,6 km. Também anunciado como “Mencarini”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Vergueiro a 1,6 km
- Parque da Aclimação a 470 m
Preço por número de quartos no Edifício Emilio Mencarini
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 680 mil | R$ 690 mil | R$ 5.750/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Emilio Mencarini
2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.199/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 161 m² | 7 | R$ 515.000 |
| 03/12/2024 | 121 m² | 3 | R$ 460.000 |
| 01/07/2024 | 161 m² | 10 | R$ 485.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 515 mil | R$ 3.199/m² |
| 2024 | 2 | R$ 472 mil | R$ 3.407/m² |
| 2020 | 1 | R$ 590 mil | R$ 3.665/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Emilio Mencarini
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Emilio Mencarini?
3 apartamentos, de R$ 680 mil a R$ 720 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Emilio Mencarini?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.750/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.199/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Emilio Mencarini?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/04/2025, foi de R$ 515.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Edifício Emilio Mencarini foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Emilio Mencarini foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Emilio Mencarini estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 10/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Emilio Mencarini tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Emilio Mencarini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 1,6 km em linha reta.