Preço do m² na Avenida Tim Maia, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Tim Maia (Recreio dos Bandeirantes) valeu R$ 6.325 em 2025, mediana de 66 compras. −5,5% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Prédios da Avenida Tim Maia com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Tim Maia, 7095 | 28 | R$ 6.467 |
| Avenida Tim Maia, 7375 | 16 | R$ 6.061 |
| Avenida Tim Maia, 7285 | 9 | R$ 7.246 |
| Avenida Tim Maia, 7495 | 5 | R$ 6.250 |
| Avenida Tim Maia, 7585 | 5 | R$ 4.938 |
| Avenida Tim Maia, 7435 | 3 | R$ 6.446 |
m² por ano (usados)
De 2012 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.350 para R$ 6.783 (−7,7%); o pico foi em 2015, com R$ 10.836.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 13 | R$ 3.291 | R$ 7.350 |
| 2013 | 23 | R$ 4.656 | R$ 9.478 |
| 2014 | 15 | R$ 5.328 | R$ 10.099 |
| 2015 | 188 | R$ 6.102 | R$ 10.836 |
| 2016 | 64 | R$ 5.805 | R$ 9.495 |
| 2017 | 260 | R$ 5.571 | R$ 8.798 |
| 2018 | 213 | R$ 5.306 | R$ 8.094 |
| 2019 | 156 | R$ 5.085 | R$ 7.513 |
| 2020 | 113 | R$ 5.088 | R$ 7.309 |
| 2021 | 133 | R$ 5.498 | R$ 7.327 |
| 2022 | 80 | R$ 5.732 | R$ 6.894 |
| 2023 | 73 | R$ 5.941 | R$ 6.886 |
| 2024 | 79 | R$ 5.909 | R$ 6.631 |
| 2025 | 66 | R$ 6.325 | R$ 6.652 |
| 2026* | 69 | R$ 6.640 | R$ 6.783 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Tim Maia, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Tim Maia foi de R$ 6.325, em 66 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,5% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tim Maia?
O apartamento usado mediano na Avenida Tim Maia saiu por R$ 567.500 em 2025, com 85 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.