Avenida Tim Maia, 7435, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −18,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 121 m² | R$ 830.000 | R$ 6.860 |
| 07/2026 | 113 m² | R$ 781.000 | R$ 6.912 |
| 06/2026 | 121 m² | R$ 730.000 | R$ 6.033 |
| 04/2026 | 247 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.263 |
| 01/2026 | 121 m² | R$ 830.000 | R$ 6.860 |
| 12/2025 | 122 m² | R$ 845.000 | R$ 6.926 |
Ver todas as 57 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 194 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.186 |
| 03/2025 | 121 m² | R$ 780.000 | R$ 6.446 |
| 08/2024 | 96 m² | R$ 645.000 | R$ 6.719 |
| 07/2024 | 96 m² | R$ 670.000 | R$ 6.979 |
| 06/2024 | 248 m² | R$ 1.370.000 | R$ 5.524 |
| 06/2024 | 122 m² | R$ 850.000 | R$ 6.967 |
| 11/2023 | 96 m² | R$ 700.000 | R$ 7.292 |
| 09/2023 | 194 m² | R$ 800.000 | R$ 4.124 |
| 09/2023 | 144 m² | R$ 780.000 | R$ 5.417 |
| 06/2023 | 229 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.022 |
| 05/2023 | 122 m² | R$ 800.000 | R$ 6.557 |
| 12/2022 | 113 m² | R$ 720.000 | R$ 6.372 |
| 11/2022 | 121 m² | R$ 880.000 | R$ 7.273 |
| 11/2022 | 113 m² | R$ 633.150 | R$ 5.603 |
| 09/2022 | 248 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.839 |
| 06/2022 | 113 m² | R$ 550.000 | R$ 4.867 |
| 02/2022 | 294 m² | R$ 1.450.000 | R$ 4.932 |
| 01/2022 | 121 m² | R$ 400.000 | R$ 3.306 |
| 12/2021 | 96 m² | R$ 573.000 | R$ 5.969 |
| 11/2021 | 122 m² | R$ 686.200 | R$ 5.625 |
| 11/2021 | 113 m² | R$ 665.000 | R$ 5.885 |
| 09/2021 | 294 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.102 |
| 07/2021 | 113 m² | R$ 789.000 | R$ 6.982 |
| 07/2021 | 122 m² | R$ 715.000 | R$ 5.861 |
| 07/2021 | 144 m² | R$ 622.650 | R$ 4.324 |
| 06/2021 | 96 m² | R$ 620.000 | R$ 6.458 |
| 06/2021 | 194 m² | R$ 620.000 | R$ 3.196 |
| 05/2021 | 122 m² | R$ 730.000 | R$ 5.984 |
| 04/2021 | 144 m² | R$ 830.000 | R$ 5.764 |
| 04/2021 | 96 m² | R$ 520.000 | R$ 5.417 |
| 03/2021 | 229 m² | R$ 880.000 | R$ 3.843 |
| 03/2021 | 96 m² | R$ 550.000 | R$ 5.729 |
| 01/2021 | 229 m² | R$ 569.251 | R$ 2.486 |
| 12/2020 | 121 m² | R$ 600.000 | R$ 4.959 |
| 12/2020 | 122 m² | R$ 590.000 | R$ 4.836 |
| 12/2020 | 96 m² | R$ 580.000 | R$ 6.042 |
| 12/2020 | 96 m² | R$ 530.000 | R$ 5.521 |
| 10/2020 | 121 m² | R$ 650.000 | R$ 5.372 |
| 08/2020 | 122 m² | R$ 590.000 | R$ 4.836 |
| 03/2020 | 96 m² | R$ 485.000 | R$ 5.052 |
| 01/2020 | 121 m² | R$ 610.000 | R$ 5.041 |
| 01/2020 | 96 m² | R$ 335.000 | R$ 3.490 |
| 11/2019 | 194 m² | R$ 877.000 | R$ 4.521 |
| 11/2019 | 113 m² | R$ 620.000 | R$ 5.487 |
| 09/2019 | 194 m² | R$ 590.000 | R$ 3.041 |
| 09/2019 | 96 m² | R$ 553.000 | R$ 5.760 |
| 08/2019 | 96 m² | R$ 460.000 | R$ 4.792 |
| 07/2019 | 96 m² | R$ 500.000 | R$ 5.208 |
| 05/2019 | 96 m² | R$ 485.000 | R$ 5.052 |
| 04/2019 | 96 m² | R$ 440.000 | R$ 4.583 |
| 03/2019 | 194 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.155 |
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m²: perto de R$ 837 mil · ajuste a área
perto de R$ 837 mil (faixa de R$ 741 mil a R$ 898 mil)
m² de hoje: R$ 6.916. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 6 | R$ 3.546 | R$ 7.840 |
| 2013 | 8 | R$ 4.122 | R$ 8.596 |
| 2014 | 6 | R$ 5.058 | R$ 9.821 |
| 2015 | 3 | R$ 4.979 | R$ 8.610 |
| 2016 | 4 | R$ 6.028 | R$ 9.752 |
| 2017 | 6 | R$ 5.177 | R$ 8.235 |
| 2018 | 9 | R$ 4.425 | R$ 6.676 |
| 2019 | 9 | R$ 5.052 | R$ 7.457 |
| 2020 | 9 | R$ 5.041 | R$ 7.269 |
| 2021 | 15 | R$ 5.729 | R$ 7.454 |
| 2022 | 7 | R$ 4.932 | R$ 6.107 |
| 2023 | 5 | R$ 5.417 | R$ 6.221 |
| 2024 | 4 | R$ 6.843 | R$ 7.565 |
| 2025 | 3 | R$ 6.446 | R$ 6.847 |
| 2026 | 5 | R$ 6.860 | R$ 6.916 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Tim Maia, 7435, no Rio de Janeiro?
Nas 57 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.487 e o apartamento mediano saiu por R$ 670.000, com 121 m² (valor declarado na guia). −18,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Tim Maia, 7435?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.