Preço do m² na Avenida Cesário de Melo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Cesário de Melo (Campo Grande) valeu R$ 3.810 em 2025, mediana de 73 compras. −8,5% em relação a Campo Grande (R$ 4.163).
Prédios da Avenida Cesário de Melo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Cesário de Melo, 5300 | 24 | R$ 3.637 |
| Avenida Cesário de Melo, 7800 | 13 | R$ 3.182 |
| Avenida Cesário de Melo, 4077 | 11 | R$ 4.649 |
| Avenida Cesário de Melo, 3720 | 8 | R$ 4.809 |
| Avenida Cesário de Melo, 4978 | 4 | R$ 2.975 |
| Avenida Cesário de Melo, 10243 | 4 | R$ 6.209 |
| Avenida Cesário de Melo, 5377 | 3 | R$ 2.143 |
| Avenida Cesário de Melo, 6205 | 3 | R$ 5.077 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.445 para R$ 4.056 (−25,5%); o pico foi em 2017, com R$ 8.154.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 56 | R$ 2.374 | R$ 5.445 |
| 2012 | 74 | R$ 2.541 | R$ 5.634 |
| 2013 | 73 | R$ 3.353 | R$ 6.862 |
| 2014 | 84 | R$ 3.101 | R$ 6.035 |
| 2015 | 62 | R$ 3.073 | R$ 5.480 |
| 2016 | 50 | R$ 4.512 | R$ 7.304 |
| 2017 | 86 | R$ 5.187 | R$ 8.154 |
| 2018 | 79 | R$ 4.211 | R$ 6.350 |
| 2019 | 79 | R$ 3.051 | R$ 4.489 |
| 2020 | 94 | R$ 2.610 | R$ 3.719 |
| 2021 | 66 | R$ 3.303 | R$ 4.225 |
| 2022 | 69 | R$ 3.278 | R$ 3.975 |
| 2023 | 74 | R$ 3.064 | R$ 3.516 |
| 2024 | 90 | R$ 3.607 | R$ 4.046 |
| 2025 | 73 | R$ 3.810 | R$ 4.009 |
| 2026* | 42 | R$ 4.000 | R$ 4.056 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Cesário de Melo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Cesário de Melo foi de R$ 3.810, em 73 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −8,5% em relação a Campo Grande (R$ 4.163).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cesário de Melo?
O apartamento usado mediano na Avenida Cesário de Melo saiu por R$ 193.000 em 2025, com 50 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.