Condomínio do Conjunto Residencial Novo Lar (Avenida Cesário de Melo, 4978), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −22,8% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.077 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 475.000 | R$ 4.657 |
| 02/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | R$ 5.833 |
| 10/2025 | 58 m² | R$ 100.000 | R$ 1.724 |
| 07/2025 | 64 m² | R$ 240.000 | R$ 3.750 |
| 07/2025 | 48 m² | R$ 225.000 | R$ 4.688 |
Ver todas as 33 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 50 m² | R$ 110.000 | R$ 2.200 |
| 11/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 10/2024 | 102 m² | R$ 345.000 | R$ 3.382 |
| 06/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | R$ 5.179 |
| 06/2024 | 52 m² | R$ 130.000 | R$ 2.500 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 160.000 | R$ 2.857 |
| 05/2024 | 55 m² | R$ 130.000 | R$ 2.364 |
| 02/2024 | 102 m² | R$ 445.000 | R$ 4.363 |
| 02/2024 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.214 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 12/2023 | 100 m² | R$ 210.000 | R$ 2.100 |
| 01/2023 | 102 m² | R$ 350.000 | R$ 3.431 |
| 10/2022 | 102 m² | R$ 460.000 | R$ 4.510 |
| 10/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | R$ 4.909 |
| 09/2022 | 55 m² | R$ 171.500 | R$ 3.118 |
| 08/2022 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.364 |
| 04/2022 | 70 m² | R$ 155.000 | R$ 2.214 |
| 06/2021 | 55 m² | R$ 190.000 | R$ 3.455 |
| 04/2021 | 56 m² | R$ 115.000 | R$ 2.054 |
| 03/2021 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.364 |
| 02/2021 | 56 m² | R$ 275.000 | R$ 4.911 |
| 01/2021 | 55 m² | R$ 150.000 | R$ 2.727 |
| 08/2020 | 58 m² | R$ 120.000 | R$ 2.069 |
| 09/2019 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 08/2019 | 55 m² | R$ 140.000 | R$ 2.545 |
| 05/2019 | 55 m² | R$ 170.000 | R$ 3.091 |
| 04/2019 | 56 m² | R$ 159.366 | R$ 2.846 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?56 m²: perto de R$ 207 mil · ajuste a área
perto de R$ 207 mil (faixa de R$ 151 mil a R$ 275 mil)
m² de hoje: R$ 3.699. Pelas 17 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 1.333 | R$ 3.086 |
| 2012 | 6 | R$ 2.318 | R$ 5.140 |
| 2013 | 5 | R$ 3.273 | R$ 6.796 |
| 2014 | 6 | R$ 2.768 | R$ 5.443 |
| 2015 | 3 | R$ 2.200 | R$ 3.895 |
| 2016 | 1 | R$ 1.200 | R$ 1.991 |
| 2017 | 5 | R$ 3.214 | R$ 5.160 |
| 2018 | 4 | R$ 2.179 | R$ 3.296 |
| 2019 | 4 | R$ 2.823 | R$ 4.164 |
| 2020 | 1 | R$ 2.069 | R$ 2.972 |
| 2021 | 5 | R$ 3.455 | R$ 4.608 |
| 2022 | 5 | R$ 4.364 | R$ 5.256 |
| 2023 | 2 | R$ 2.766 | R$ 3.222 |
| 2024 | 9 | R$ 3.382 | R$ 3.699 |
| 2025 | 4 | R$ 2.975 | R$ 3.128 |
| 2026 | 3 | R$ 4.657 | R$ 4.691 |
Sobre o prédioCondomínio do Conjunto Residencial Novo Lar · 350 m da estação Pina Rangel
Nome do condomínio: Condomínio do Conjunto Residencial Novo Lar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.595.905/0001-14).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Pina Rangel (BRT) e a 350 m da estação Benjamim do Monte (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Campo Grande, na Avenida Cesário de Melo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Cesário de Melo, 4978, no Rio de Janeiro?
Nas 33 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.214 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 56 m² (valor declarado na guia). −22,8% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Cesário de Melo, 4978?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Cesário de Melo, 4978?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Conjunto Residencial Novo Lar.
Qual a estação mais perto da Avenida Cesário de Melo, 4978?
A mais próxima é a estação Pina Rangel (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Benjamim do Monte, a cerca de 350 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.