Preço do m² em Jardim Botânico, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Jardim Botânico valeu R$ 13.429 em 2025, +97,1% em relação à cidade. 5º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Jardim Botânico com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Jardim Botânico | 49 | R$ 13.830 |
| Rua Faro | 14 | R$ 13.095 |
| Rua Lopes Quintas | 14 | R$ 14.365 |
| Rua Pio Corrêa | 14 | R$ 10.878 |
| Rua Benjamim Batista | 12 | R$ 16.274 |
| Rua Nascimento Bitencourt | 12 | R$ 16.801 |
| Rua Pacheco Leão | 11 | R$ 12.099 |
| Rua Engenheiro Pena Chaves | 9 | R$ 10.000 |
| Rua Maria Angélica | 9 | R$ 11.644 |
| Rua Eurico Cruz | 8 | R$ 14.013 |
| Rua Corcovado | 7 | R$ 17.705 |
| Rua Ministro Artur Ribeiro | 7 | R$ 13.462 |
| Rua Oliveira Rocha | 7 | R$ 12.980 |
| Rua Visconde da Graça | 7 | R$ 13.699 |
| Rua Abade Ramos | 5 | R$ 10.372 |
| Rua Conde de Afonso Celso | 5 | R$ 12.162 |
| Rua Ministro João Alberto | 5 | R$ 12.500 |
| Rua Getúlio das Neves | 4 | R$ 13.813 |
| Rua Itaipava | 4 | R$ 15.233 |
| Rua Nina Rodrigues | 4 | R$ 11.860 |
| Rua Professor Saldanha | 4 | R$ 12.971 |
| Rua Von Martius | 3 | R$ 4.568 |
| Rua Zara | 3 | R$ 13.810 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 21.663 para R$ 14.016 (−35,3%); o pico foi em 2014, com R$ 28.811.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 78 | R$ 9.419 | R$ 21.663 |
| 2012 | 137 | R$ 11.170 | R$ 24.299 |
| 2013 | 138 | R$ 12.928 | R$ 26.648 |
| 2014 | 100 | R$ 14.510 | R$ 28.811 |
| 2015 | 105 | R$ 14.458 | R$ 25.789 |
| 2016 | 78 | R$ 14.042 | R$ 23.218 |
| 2017 | 109 | R$ 12.973 | R$ 20.658 |
| 2018 | 112 | R$ 12.602 | R$ 19.243 |
| 2019 | 105 | R$ 11.957 | R$ 17.763 |
| 2020 | 117 | R$ 11.594 | R$ 16.549 |
| 2021 | 177 | R$ 12.329 | R$ 16.313 |
| 2022 | 145 | R$ 13.529 | R$ 16.369 |
| 2023 | 164 | R$ 12.682 | R$ 14.528 |
| 2024 | 240 | R$ 13.046 | R$ 14.410 |
| 2025 | 233 | R$ 13.429 | R$ 14.141 |
| 2026* | 176 | R$ 13.772 | R$ 14.016 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jardim Botânico foi de R$ 13.429, em 233 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +97,1% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Jardim Botânico?
O apartamento usado mediano em Jardim Botânico saiu por R$ 1.200.000 em 2025, com 93 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.